163 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 70,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638352152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
75045638352152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 701 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 408 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 337 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 198 461 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 676 $ Poids 46 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 758 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 575 $ Poids 45 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 941 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 435 622 $ Poids 41 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 724 $ Poids 40 % |
| 7 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 96 395 $ Poids 35 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 467 138 $ Poids 35 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 406 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 431 973 $ Poids 33 % |
| 11 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 989 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 254 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 354 279 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.