162 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 103,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638352416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75045638352416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 923 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 449 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 116 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 116 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 622 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 304 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 649 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 306 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 571 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 559 752 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 868 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 329 972 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.