171 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 108,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638352590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75045638352590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 977 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 459 360 $ Poids 57 % |
| 4 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 51 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 418 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 51 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 635 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 286 $ Poids 47 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 622 117 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.