205 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 800 $
Chalet · 3 911 $/m² · 117,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638360548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
75045638360548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 502 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 463 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 910 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 566 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 709 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −33 022 $ | 402 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 100 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 388 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 100 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 590 064 $ Poids 43 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 315 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 283 $ Poids 39 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 587 820 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.