209 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 119,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638360705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75045638360705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 695 $ Poids 66 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 274 327 $ Poids 63 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 399 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 135 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 377 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 135 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 572 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 559 $ Poids 40 % |
| 12 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 401 690 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.