183 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 300 $
Chalet · 5 708 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638361107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75045638361107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 6 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 659 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 6 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 858 $ Poids 52 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 391 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 409 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 206 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 561 727 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 468 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 504 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.