189 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 86,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638361285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75045638361285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 429 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 730 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 434 $ Poids 37 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 806 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 368 888 $ Poids 35 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 104 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 293 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 501 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.