201 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 9 631 $/m² · 46,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638361440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75045638361440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 349 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 108 201 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 321 $ Poids 54 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 877 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 422 312 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 507 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 206 $ Poids 25 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 767 $ Poids 19 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 717 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 132 $ Poids 18 % |
| 9 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 96 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.