197 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 176,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 416 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638361443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
75045638361443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 514 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 364 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 963 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 881 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 865 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 849 647 $ Poids 40 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 934 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 818 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 278 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 130 788 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 856 411 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.