180 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
606 900 $
Chalet · 4 347 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638362330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75045638362330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 489 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 732 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 797 227 $ Poids 51 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 124 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 898 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 368 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 394 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.