222 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 107,1 m² · constr. 1921 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638370241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75045638370241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 204 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 204 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 534 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 378 490 $ Poids 45 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 323 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 477 093 $ Poids 41 % |
| 11 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −51 778 $ | 489 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 547 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.