10 ILE E LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 2 871 $/m² · 69,2 m² · constr. 1945 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 45 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638381923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
75045638381923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 774 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 702 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 129 $ Poids 47 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 320 959 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 827 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 93 083 $ Poids 44 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 896 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 230 $ Poids 40 % |
| 7 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 449 $ Poids 40 % |
| 9 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 954 $ Poids 34 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 344 797 $ Poids 33 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 317 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.