20 ILE C LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 4 614 $/m² · 64,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638384290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638384290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 582 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 196 357 $ Poids 63 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 406 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 078 $ Poids 42 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 251 362 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 777 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 96 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 083 $ Poids 28 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 558 $ Poids 26 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 404 992 $ Poids 25 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 412 $ Poids 22 % |
| 11 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 104 923 $ Poids 21 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 353 554 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.