188 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 000 $
Chalet · 4 027 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 911 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638384506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
75045638384506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 938 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 930 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 614 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 204 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 941 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 514 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 603 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 377 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 385 372 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 675 $ Poids 48 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 377 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 585 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 691 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.