93 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
778 700 $
Chalet · 3 450 $/m² · 225,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638399556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
75045638399556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 700 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 931 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 275 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 558 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 384 $ Poids 24 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +105 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 516 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 659 905 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 244 285 $ Poids 12 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 604 761 $ Poids 12 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 815 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 610 274 $ Poids 7 % |
| 10 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 958 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 545 679 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 918 632 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.