95 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 277 m² · constr. 2007 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 400 $
Rôle antérieur 686 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638399655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
988 400 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
75045638399655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±219.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 724 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 221 510 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 261 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 906 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +86 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 857 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 551 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +90 012 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 898 939 $ Poids 13 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 835 789 $ Poids 13 % |
| 6 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +77 139 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 865 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 378 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.