474 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 123,3 m² · constr. 1923 · terrain 4 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638400033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
75045638400033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 475 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 515 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 665 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 360 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 407 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 49 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 117 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 344 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 698 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 141 877 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 506 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.