14 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 115,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638400340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75045638400340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 505 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 497 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 369 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 430 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 638 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 573 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 767 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 693 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 373 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 740 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 709 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 213 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 238 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 261 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.