16 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638400485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75045638400485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 515 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 503 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 410 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 436 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 3 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 583 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 790 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 525 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 650 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 386 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 772 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 221 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 236 687 $ Poids 50 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 184 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 753 $ Poids 45 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.