15 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638400883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
75045638400883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 188 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 381 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 759 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 514 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 687 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 186 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 767 $ Poids 69 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 700 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 879 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 183 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 388 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 429 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.