468 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 253,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,6 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638401401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75045638401401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 426 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 212 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 783 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 915 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 845 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 779 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 685 695 $ Poids 31 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 295 103 $ Poids 31 % |
| 7 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 225 761 $ Poids 23 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 865 048 $ Poids 13 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 724 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge −35 332 $ | 682 162 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 289 $ Poids 8 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 611 915 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.