18 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638401810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
75045638401810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 400 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 225 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 690 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 175 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 509 $ Poids 27 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 378 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 113 595 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 965 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.