16 Rue BROCARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 196,8 m² · constr. 2012 · terrain 13 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 083 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638405463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75045638405463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 235 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 878 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 658 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 586 $ Poids 51 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 918 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 416 448 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 222 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 026 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 838 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 252 $ Poids 37 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 813 $ Poids 32 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +82 958 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 867 925 $ Poids 25 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 296 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 578 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 938 117 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 788 964 $ Poids 19 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +71 110 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 838 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.