30-32 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 251,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638407416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
75045638407416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 528 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 211 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 734 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 027 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 953 306 $ Poids 36 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 865 453 $ Poids 32 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 360 $ Poids 31 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 326 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 951 781 $ Poids 14 % |
| 8 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 255 741 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 871 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 945 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.