19 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 113,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638410056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75045638410056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 572 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 457 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 466 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 58 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 170 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 608 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 445 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 607 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 827 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 279 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +9 507 $ | 266 825 $ Poids 50 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.