16 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 70,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638410191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
75045638410191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 922 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 442 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 747 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 507 796 $ Poids 65 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 619 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 596 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 211 930 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 385 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 270 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 680 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 185 795 $ Poids 39 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 036 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 180 $ Poids 28 % |
| 9 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 449 $ Poids 22 % |
| 10 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +598 $ | 137 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 429 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 190 $ Poids 21 % |
| 12 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 253 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.