22 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 187,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638410436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75045638410436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 235 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 246 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 520 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 768 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 576 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +83 287 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 372 $ Poids 49 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 682 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 739 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 878 $ Poids 34 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 847 $ Poids 33 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 371 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 477 $ Poids 26 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 737 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 796 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 041 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 497 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.