21 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638410971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
75045638410971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 666 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 503 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 381 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 927 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 601 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 151 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 892 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 390 $ Poids 55 % |
| 8 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 440 132 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 372 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 232 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 535 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.