431 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 800 $
Chalet · 3 628 $/m² · 118,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638412734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
75045638412734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 663 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 503 616 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 635 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 401 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 834 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 425 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 157 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 939 $ Poids 57 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 556 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 971 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 188 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.