381 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 175,1 m² · constr. 1930 · terrain 106 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 384,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638416850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
75045638416850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 410 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 742 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 799 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 400 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 232 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 177 $ Poids 42 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 905 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 535 $ Poids 35 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 732 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 708 970 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 273 $ Poids 25 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 679 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 624 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.