23 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 151,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638420209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75045638420209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 303 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 587 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 549 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +25 746 $ | 789 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 304 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 760 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 676 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 920 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 745 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 819 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 781 412 $ Poids 46 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 318 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 470 $ Poids 42 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 984 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 320 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 647 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.