47 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638420362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
75045638420362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 706 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 542 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 406 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 910 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 576 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 377 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 932 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 555 $ Poids 53 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 412 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 229 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.