39 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 156,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,2 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638420716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75045638420716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 322 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 406 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 558 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 806 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 603 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 701 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 356 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 717 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 257 $ Poids 51 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 865 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 883 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 349 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 453 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 210 849 $ Poids 36 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 100 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.