8 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638422331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75045638422331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 718 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 587 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 656 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 460 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 408 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 440 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +16 901 $ | 270 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 366 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 605 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 601 481 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.