420 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 133,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,4 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638422725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
75045638422725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 837 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 832 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 739 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −51 331 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 175 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 111 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 761 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 540 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 236 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.