409 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 8 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 165,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638423178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
75045638423178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 412 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 872 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 861 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 786 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 810 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 48 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 50 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 956 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 130 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 545 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 396 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 953 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 645 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 537 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 519 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.