20 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 309 400 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 180,7 m² · constr. 2023 · terrain 7 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 609,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 900 $
Rôle antérieur 742 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638430652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
1 106 600 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
75045638430652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 379 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 436 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 704 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 883 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 515 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 983 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 799 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 031 763 $ Poids 45 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 364 651 $ Poids 37 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 123 $ Poids 33 % |
| 8 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 695 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 164 129 $ Poids 24 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 872 786 $ Poids 22 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 376 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 966 999 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 849 065 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.