78 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 500 $
Chalet · 4 564 $/m² · 110,1 m² · constr. 1955 · terrain 7 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638430963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75045638430963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 691 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 393 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 864 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 521 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 734 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 964 $ Poids 52 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 453 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 300 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 579 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.