12 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 9 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 553,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638431036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75045638431036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 387 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 502 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 837 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 765 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 484 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 675 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 423 049 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.