407 209 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 120,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638431985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
75045638431985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 746 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 670 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 861 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 734 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 479 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 417 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 590 694 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 690 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 737 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.