400 209 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 94,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638432456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75045638432456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 733 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 790 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 942 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 095 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 918 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 848 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 551 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 844 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 341 410 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.