389 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 238 m² · constr. 1940 · terrain 7 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 201,9 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638433736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75045638433736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 671 $ Poids 53 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 522 $ Poids 37 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 274 $ Poids 34 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 675 $ Poids 25 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 268 534 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 880 276 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 813 478 $ Poids 14 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 465 394 $ Poids 7 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 841 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 671 407 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.