411 209 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638441091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
75045638441091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 877 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 462 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 739 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 387 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 435 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 797 $ Poids 57 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 927 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 510 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 311 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.