384 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638443444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
75045638443444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 673 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 581 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 941 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 496 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 206 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 166 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 951 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 529 484 $ Poids 46 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 248 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 410 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 897 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 446 020 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.