13 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638443851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
75045638443851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 796 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 740 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 812 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 997 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 325 $ Poids 55 % |
| 6 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 985 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 576 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 116 $ Poids 42 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 470 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.