385 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 74,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638444210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
75045638444210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 681 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 219 $ Poids 54 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 497 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 970 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 182 204 $ Poids 38 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 436 007 $ Poids 37 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 102 550 $ Poids 28 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 907 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 111 $ Poids 21 % |
| 9 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 347 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 925 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 868 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 354 160 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.