365 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 3 451 $/m² · 92,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 76 800 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638444838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
75045638444838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 815 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 885 $ Poids 60 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 586 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 530 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 189 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 65 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 143 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 093 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.