12 194 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 110 m² · constr. 1935 · terrain 2 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638445774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
75045638445774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 6 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 483 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 383 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 447 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 653 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 410 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 505 293 $ Poids 47 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.