32 194 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638446230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
75045638446230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 743 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 900 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 497 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 519 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 81 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 450 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 285 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 932 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 388 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.