21 194 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 4 451 $/m² · 69,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638446860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
75045638446860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 483 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 138 $ Poids 42 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 483 680 $ Poids 38 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 926 $ Poids 36 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 260 501 $ Poids 32 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 422 428 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 203 692 $ Poids 30 % |
| 7 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 99 661 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 455 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 963 $ Poids 12 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 423 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.